在寸土寸金的城市CBD核心地带,如何整合区位优势,开发出既可以结合重点功能区的宜居住宅,又可以形成彰显城市风格的亮丽天际线,UA尤安设计团队交出了自己的答卷。

在集约化用地的限制条件下,充分挖掘地块潜能,合理规划超高层产品,打造出极具未来感的望江超高层住宅——武汉BFC复星外滩中心|御江廷-云轩。

该项目是复星外滩中心CBD核心区的重要组合部分,地处武汉两江交汇的核心地段,沿长江主轴布局,与汉正阳台相毗邻,坐拥长江、汉江、龟山等景观资源,地理位置优越。但UA尤安设计团队考察发现,作为超高层住宅地块,项目承载地块划分小。不足20000㎡的用地面积,需要建设高度在180-250m、面积段为170-380㎡的超高层住宅,这对高定位、集约化的多功能复合型超高层微社区而言,整体开发难度较大。不过,综合考虑两江景观的资源价值,UA尤安设计团队决定首先考虑景观视野最优化,将核心资源布置东向长江,精品户型南向汉江,楼栋灵活排布,实现江景户数最大化。以195㎡户型为例,客厅与书房构成约7.5m×8.9m的超大宽厅,四面望江,与南向沿江形成180°的超尺度景观面。

与此同时,UA尤安设计团队通过合理的结构优化,进一步提升武汉BFC复星外滩中心|御江廷-云轩的使用品质。众所周知,如何平衡核心筒结构与使用体验品质,是超高层住宅设计的一大难题。建筑规划设计时,需要在保证经济、合理、安全的前提下,避免因结构墙过厚而降低住宅的舒适性。因此,UA尤安设计团队通过增加核心筒的纵向净深和刚度降低建筑的高宽比,将原概念方案中厚度800mm以上的结构墙控制在了600mm以内,令户型实现薄板化,并且结合规范要求与核心筒方案比选,采用了中小户型使用双电梯厅、大户型使用三电梯厅的组合,在空间构成上更大限度地实现管井集约的布局,更具舒适感。

为呈现简约又有品位的造型理念,UA尤安设计对建筑立面体系和生活场景模块的品控把握精益求精。设计团队选择了契合CBD气质的南北一体化设计的类幕墙式窗墙体系,通过栏板玻璃材质、飘带铝板材质及白色涂料搭配的选材方案,呈现出具有独特记忆点的公建化立面。同时,UA尤安设计团队针对步行和行车两大出行方式,对归家动线上的重点部位进行全场景模拟,提出“5+5生活场景模块”。让灵动通透的步入式风雨连廊,与面积150㎡、高度6m的四层挑高大堂紧密结合,形成便利的一体化设计,令归家的路无惧风雨。而架空层则采用建筑景观一体化设计,以景观艺术廊过渡,模糊室内外界限,令使用者充分感受室内外景观的联动,最终形成由单元入户雨棚灰空间—挑高接待大堂—景观艺术长廊—分户私属侯梯厅所构成的四级空间体验,让归家变得更有仪式感。

作为深耕建筑设计行业多年的头部企业,UA尤安设计始终坚持为建筑的设计与布局的导入理性思维,将每一次的想象力大爆发变为现实,打造更多具有未来感的国际社区形象,成就更多具有城市地方特色的地域建筑名片。