精品古建筑也收藏?

资讯频道 - 创意潮 来源:设计在线 作者:selin 2011-04-13
对于众多大富翁来说,精古建筑的收藏才是真正的品位与权力的展示。
对于众多大富翁来说,精古建筑的收藏才是真正的品位与权力的展示。

  今年,国家又调整了政策,炒房团暗中吐血,已经买房的人,患得患失。尤其是一大批有大把闲置资金的有钱人,作为最好的保值产品——房产,忽然变得有点危险了。其实,那是因为眼界高低的差别,在国际的富翁之中,早就有另一种大富翁游戏,那就是精古建筑收藏。

  用美元铺出的表面积

  ——国际经典建筑收藏

  说起房屋也能收藏,许多人总是会误以为是炒房,是地段升值导致房产升值。其实,在那些大富翁的游戏中,这些房子之所以值钱,是因为他们就是大号古董,而且,绝对无法假冒。

  在好莱坞电影《捕鼠记》中,两兄弟家传那栋老旧房子,在两人眼中除了要搭上维修费,几乎是不值一文,然而,当他们找到那张房屋建筑图纸,发觉这种房子竟然是已故的著名建筑师设计的,那所房子立刻引来蜂拥而至的精古建筑收藏家,拍卖出了数百万美元的高价……

  这可不是电影中的胡编乱造,因为,对于众多大富翁来说,这种收藏才是真正的品位与权力的展示。

拉夫-费尔鲍姆
拉夫-费尔鲍姆

  瑞士知名家具设计公司维特拉(Vitra)的老板拉夫-费尔鲍姆,就是当今世界上最牛的私人建筑收藏家。费尔鲍姆购入了许多著名建筑师设计建造的建筑。

  弗兰克-盖瑞、安藤忠雄、阿尔巴罗-西萨、扎哈-哈迪德、尼古拉斯-格雷姆肖、琼-普鲁维、布克敏斯特-富勒、贾斯珀-莫里森等著名建筑师的名字,构成了他昂贵的收藏名单。

  也许,许多名字对于中国非建筑领域的人来说,还不明了其分量,而提起建筑师赫尔佐格,他设计的北京鸟巢,可是无人不晓。

  因为建筑物本质就是权力的象征,所以,那些已经对钻石,腕表等所谓奢侈品不再动心的时候,他们往往会旋转收藏建筑。就算是独一无二点腕表,终究只能让接近自己的人看到。而建筑物是无法取代的,而且,一座建筑物也是无法移动的,拥有者拥有着建筑,就等于在公众的视线中,树立自己的地标。

  当然,比起建筑什么用自己名字命名的商业大厦,收购那些著名设计师设计的建筑,则显得更有品位,就好像是收购达芬奇等人的艺术品一样,只不过,艺术品无法放在大街上风吹日晒得同时,让人仰视和赞叹,而著名设计师设计的建筑却能。

  在精古建筑收藏领域,主要分为两大类型,一类是发掘那些往昔的著名设计师设计的中小型建筑,另一类型是邀请当代著名设计师在自己圈定的土地内设计建筑,拉夫-费尔鲍姆,拥有位于威尔莱茵河畔的一大片厂区土地,所以,他可以把著名建筑设计师的建筑,集中在这里,才被尊为最牛的私人建筑收藏家。

  而在美国和欧洲更多的大小城镇中,还有更多的私人建筑收藏者,大隐隐于市,一边享受着别人羡慕的目光,一边享受房产升值的乐趣。

  这种升值,绝对不是房地产市场的起伏可以影响的。那些建筑物的价值,就算用百元美元大钞当墙纸,也绰绰有余。

国内建筑收藏界崛起
国内建筑收藏界崛起

  买腻了汽车与名表之后

  ——国内建筑收藏界崛起

  有钱人都爱房子,至少,村里的有钱人都会马上盖个小洋楼,城里的有钱人,就去买个别墅。

  而更有钱的人,才会去追求古典建筑之美。在义乌这种赚全球的钱的地方,身家过亿的一群人,已经厌烦了,收藏古董、名车。

  他们专门在全国各地,收购有价值的老房子,是老房子不是新楼盘,把买下的老房子的砖木编号后,拆散或者运回义乌或其他地方重新组装,成为一个休闲的场所,或者成为当地一条古街的风景……这个人群,据说已经有两百多人。

  早在上世纪90年代初,义乌商人中有眼光有情趣的人,就开始搜寻有价值的老房子,最牛的一个义乌人在国内各地拥有100多栋各类古民居。起步较早的人,手上的古民居,买来时不过四五万元一栋,远低于现在的市场价格,在江西、安徽等地,保存状况一般、兴建于民国时期的民居建筑,市场价格已涨至三四十万元一套。

  某栋建于清中嘉庆早年的徽派官宅,占地400余平方米。房屋建筑风格独特,整体宏伟大气,大梁及雕花遍布全楼,门窗雕法十分讲究。如今,就已经是义乌的一位收藏爱好者的私家玩物。

  对于义乌的这些富商,他们习惯于悄悄地收藏,不喜欢太过张扬,当然,他们的张扬,已经在别人看着他们买回来的建筑的赞叹眼神中,得到了满足。

  目前,已知的最出名的华人建筑收藏家,就是祖籍江门杜阮的加拿大华人、收藏我国160多套古宅的收藏家黄修志。黄修志出生在日本关西一带,成年后一直在加拿大、美国和香港地区做生意。1994年退休回上海定居。2000年,黄修志开始收藏中国各地的古建筑,至今共收藏160多套古建筑,其中包括浙江海宁的徐志摩故居、上海宁海西路的杜月笙故居,以及静安寺的大雄宝殿!

  比起美国那些就地买下,就地观赏的建筑收藏家,中式古建筑收藏,因为要面临征地拆迁等问题,所以,大多数都是采取,买下来搬走的方式进行收藏。其实,也正是因为面临拆迁,他们才有机会买下这些建筑物。

  黄修志也是如此,他专门培养了自己的50人建筑队伍,每次买下古建筑,就将建筑物的一梁一柱、一砖一瓦小心翼翼地拆下来,运到自己在江苏的一个大仓库里,一样样编号、修复,然后在江苏50亩面积的私家园林里,全部异地重建。这样重建的成本,比盖新建筑高出3倍以上的价钱,而且工程非常繁琐而浩大。

  黄修志对古建筑的收藏选择,有“自己”的标准,“首先有艺术性,比如静安寺的大雄宝殿,或者,这些古建筑要有故事,比如杜月笙的故居。”

  在国内,古建筑收藏,其实还是一个新兴领域,动用的资金,其实并不比字画收藏多多少,几十万起步即可,当然,要想达到黄修志那种一百多座“名”古建筑的水平,就要数千万资金的跟进了。

  然而,这种拥有感的独一无二,也是让人心中很爽的骄傲。古代画家的画可能有上百张,然而古代画家的故居,估计只有一座。

如何甄选和收藏古建筑?
如何甄选和收藏古建筑?

  张扬与低调

  ——古建筑增值指南

  比起真正的大富豪把精古建筑当作玩具,一席起步中的玩家,其实在尝试着用古典建筑收藏来养自己的爱好,就好像集邮一样,不断在流通中增值,而扩充收藏阵容。

  首先,就像任何收藏选择一样,要认清价值,以古建筑收藏玩家经验来看,要善于去寻找,毕竟,许多住在老房子里面的人,并不知道这房子的真正价值,可能还在满怀抱怨,或者只知道在地价上斤斤计较。所以,大量的研究古建筑的风格,是入门的第一步。

  当然,对于那些现代活跃的著名建筑师,认准价值人物,邀请他们在自己的地盘上设计建筑物,就更是长线投资了,基本只要是请得到,就赢了!这需要的主要是财力,以及人脉,因为现在的建筑大师,数量很有限,葡萄牙建筑师、普利兹克奖得主西萨、安藤忠雄等人都是人选。

  而第二步,则是对买到手上的古建筑的价值开发,这方面,就有两种做法了,一种是对整体保存质量欠佳的古建筑,进行分拆,这主要是针对中式建筑。

  在全国各地的古董店里,都有来源是老建筑拆件的各种木雕、石雕,很多木雕都是从古民居的梁上、家具上拆下来的,兜售古建筑构件,其实迎合了许多时尚人群的口味,那些时尚人群并没有能力一举去买下一栋古建筑,但是花个上万元买一些古典构建,来装修自己的现代居所,是他们很乐意承受的。一名从事古建筑构件收藏和交易的行家透漏,全国上下究竟流通着多少老建筑构件,几乎无法统计,但价值过亿是肯定的。

  当然,这是古建筑的低端升值,基本属于废物利用。

  真正的高级升值,是异地重建,组成特色古建筑群,形成文化景观,徽州那些标志性的古建筑,在徽州的城市扩建中,正面临着一场劫难。而2003年6月21日,在美国波士顿附近的小镇Salem(塞冷镇),就有华商异地重建了安徽黄山市休宁县“荫余堂”。“荫余堂”是1800—1825年间由黄姓富商所盖,20世纪80年代中期后,子孙迁移、房宅空置,1997年春天,由“荫余堂”拆下的2700块木件、8500块砖瓦、500石件,装进19个大货柜,运至美国,在塞冷镇重建。一个曾经参与“荫余堂”在美国重建的工作人员感慨地说:“五百年后,只能到美国来看徽州古民居了。”

  而义乌佛堂镇在古镇开发过程中,就宣布为十余栋古民居免费提供土地,重新“复活”市民收藏在仓库里的“老房子”。古镇开发有很大的旅游产业价值,而这些真正的古建筑,是仿建建筑无法比拟的。把从龙游、永康、武义等地“飞”来的古建筑荟萃于南江民俗文化村,有声有色地搞起了饮食与旅游休闲,甚至期待将来能与乌镇一较高低。

  当然,如果资金还不是很多,可以从城区厂房收购开始练手,全国很多地方开展“退二进三”等产业转型升级,不少厂房都空置。有心人就把他们承包或者收购下来,变身创意园、博物馆、工作室,有的老建筑还成了高级“会所”。脱胎于“杜月笙旧公馆”的精品酒店“首席公馆”,其一百四十平方米的“公馆套房”,每晚定价为六百六十美元。

  当一个男人已经有足够的能力去培养自己的兴趣,是选择在书房里把玩自己的腕表,还是在阳光下,让一座座被人仰视的建筑刻上自己的名字,这个选择,很难吗?

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